Khu Tái Định Cư Phường Tân Thới Nhất Quận 12

Tân Thới Nhất, Quận 12

Chủ đầu tư:
Đang cập nhật
Loại hình:
Nhà phố - Biệt thự - Căn hộ chung cư
Giá: Liên hệ: 0909.18.86.18

Giới thiệu Khu Tái Định Cư Phường Tân Thới Nhất Quận 12

Dự án Khu tái định cư Tân Thới Nhất thuộc phường Tân Thới Nhất, (Quận 12) có quy mô 38 ha là dự án nhóm B, được UBND Thành phố phê duyệt đầu tư vào tháng 6/2002. Sau hơn 20 năm “án binh bất động” nhiều vướng mắc, đầu năm năm 2024, Dự án đã có những bước khởi đầu ấn tượng, tạo điều kiện thu hút đông đảo nhà thầu trong các lĩnh vực xây dựng cơ sở hạ tầng kỹ thuật và xã hội.

khu tái định cư phường tân thới nhất

Dự án khu 38ha phường Tân Thới Nhất có tổng mức đầu tư hơn 301 tỷ đồng. Dự kiến thi công hoàn thành toàn bộ các hạng mục trong năm 2024. Khu 38ha với tổng cộng 375 nền đất6 block chung cư cao 17 tầng phục vụ tái định cư, cùng với đó là các tiện ích đi kèm như trường học từ mầm non đến cấp 3, nhà máy xử lý nước thải, trạm điện, trạm thu gom rác…

Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 khu tái định cư phường Tân Thới Nhất, Quận 12 (Khu 38ha).

– Địa điểm: Tại phường Tân Thới Nhất, Quận 12.

– Chủ đầu tư: Ban Quản lý đầu tư xây dựng công trình Quận 12.

– Quy mô dân số dự kiến: 16113 người.

– Quy mô diện tích: Diện tích điều chỉnh khoảng 28,2ha trên tổng diện tích khoảng 37,2851ha (phần diện tích khoảng 9,08ha đã thực hiện các dự án thành phần hoặc không điều chỉnh như: phân khu 5,9ha; các dự án hạ tầng xã hội như trường Tiểu học, Trung học cơ sở, trường Trung cấp nghề Phương Nam, Trụ sở Ủy ban nhân dân phường Tân Thới Nhất, khu nhà ở xã hội do Tổng Công ty Địa ốc Sài Gòn làm chủ đầu tư, trạm xăng dầu).

Bản đồ quy hoạch Khu Tái Định Cư Tân Thới Nhất Quận 12

Lý do và sự cần thiết phải lập điều chỉnh quy hoạch Khu Tái Định Cư Tân Thới Nhất

Khu tái định cư phường Tân Thới Nhất, Quận 12 (Khu 38 ha) được Uỷ ban nhân dân Thành phố phê duyệt tại Quyết định số 2313/QĐ-UB ngày 03/6/2002, phê duyệt điều chỉnh dự án tại Quyết định số 1310/QĐ-UB ngày 28/3/2005. Sau hơn 10 năm triển khai, dự án bộc lộ một số hạn chế, bất cập về hạ tầng giao thông như: sự thay đổi về vị trí một số khu chức năng, diện tích, đường giao thông, tầng cao, hệ số sử dụng đất và các chỉ tiêu quy hoạch – kiến trúc.

Do đó, việc lập điều chỉnh đồ án quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 khu tái định cư phường Tân Thới Nhất, Quận 12, với tổng diện tích 37,2851ha (chỉ điều chỉnh 28,2ha) là hoàn toàn cần thiết để việc đầu tư đạt hiệu quả tốt hơn, mang đến một không gian sống tiện nghi, ổn định hơn cho người dân trong khu vực, phù hợp với định hướng phát tiển kinh tế – xã hội của quận.

ĐĂNG KÝ NHẬN THÔNG TIN & BẢNG BÁO GIÁ TẠI ĐÂY!

NHẬN TÀI LIỆU DỰ ÁN NGAY – HOTLINE: 0909.18.86.18

    Vị trí Khu Tái Định Cư Phường Tân Thới Nhất Quận 12

    Khu Tái Định Cư Tân Thới Nhất tọa lạc ngay vị trí đắc giá bậc nhất quận 12, khi nằm liền kề quận Tân Bình hướng trục đường Trường Chính – Cộng Hòa di chuyển nhanh chóng chỉ mất 15 phút đến cảng hàng không quốc tế Tân Sơn Nhất.

    Hướng tiếp giáp ranh giới dự án Khu Tái Định Cư Tân Thới Nhất như sau:

    • Phía Đông giáp: Khu dân cư hiện hữu.

    • Phía Tây giáp : Khu nhà ở do công ty Tín Phong làm chủ đầu tư.

    • Phía Nam giáp : Dự án đầu tư xây dựng ga Depot và khu tái định cư Depot.

    • Phía Bắc giáp : Khu dân cư hiện hữu.

    Tiện ích Khu Tái Định Cư Phường Tân Thới Nhất Quận 12

    Khu Tại Định Cư 38 ha Tân Thới Nhất được quy hoạch chỉn chu, đầy đủ công năng như một thành phố thu nhỏ với đầy đủ các dịch vụ tiện ích phục vụ đời sống của cư dân tại đây: Cụm công viên cây xanh; khu trường học liên cấp từ mầm non lên cấp 1,2,3; bệnh viện, trường dạy nghề, khu hành chính, khu văn phòng,..

    Đến nay, khu tái định cư đã đưa vào sử dụng một số công trình như trụ sở UBND phường Tân Thới Nhất, trường tiểu học, trường trung học cơ sở, đền Nguyễn Ảnh Thủ và trạm biến áp 110 kV đáp ứng nhu cầu người dân.

    Trường tiểu học trong khu tái định cư 38 ha Tân Thới Nhất

    Đặt biệt, dự án dành quỹ đất 4 ha làm công viên, trồng gần 1.000 cây xanh là điểm sáng, qua đó giúp người dân, nhất là trẻ em có khu vui chơi, tập luyện thể thao”

    Công viên 4ha trong khu tái định cư 38 ha Tân Thới Nhất

    Mặt bằng Khu Tái Định Cư Phường Tân Thới Nhất Quận 12

    Mặt bằng Khu Tái Định Cư Tân Thới Nhất Quận 12 có quy mô 38 ha, dự án xây dựng gồm nhiều loại hình nhà ở: Nhà phố, biệt thự, căn hộ cùng với các cụm tiện ích công viên, trường học, bệnh viện,..

    Về cơ cấu sử dụng đất, chỉ tiêu quy hoạch – kiến trúc như sau:

    Về cơ cấu sử dụng đất toàn khu:

    STT

    Loại đất

     Nhiệm vụ quy hoạch theo đề xuất chủ đầu tư

    Đồ án quy hoạch theo đề xuất chủ đầu tư

     

    Ghi  chú

     

    Diện tích (m2)

    Tỷ lệ (%)

    Diện tích (m2)

    Tỷ lệ (%)

     

    1

    Đất ở

    134.743,3

    36,14

    135.433,4

    36,32

    Tăng 690,1m2

     

    – Liên kế

    66.477,8

     

    66.979,9

     

    Tăng 502,1 m2

     

    – Chung cư

    68.265,5

     

    68.453,5

     

    Tăng  188,0 m2

     

    + Đất cây xanh trong chung cư

    19.380,2

     

    19.456,4

     

     

     

    + Đất giao thông trong chung cư

    19.380,2

     

    19.456,4

     

     

    2

    Đất công trình công cộng

    54.423,0

    14,60

    54.365,6

    14,58

    Giảm 57,4 m2

     

    – Công trình giáo dục (cấp đơn vị ở):

    22.052,4

    5,91

    22.052,4

    5,91

    Không thay đổi

     

    + Trường mầm non

    7.052,4

     

    7.052,4

     

     

     

    + Trường cấp 1

    7.500,0

     

    7.500,0

     

     

     

    + Trường cấp 2

    7.500,0

     

    7.500,0

     

     

     

    – Trường cấp 3

    18.067,2

    4,84

    17.983,7

    4,82

    Giảm 83,5m2

     

    – Trường dạy nghề

    7.500,0

    2,0

    7.526,0

    2,02

    Tăng 26m2

     

    – Đất y tế (phòng khám đa khoa).

    3.003,5

    0,81

    3.003,5

    0,81

     

     

    – Đất hành chính (UBND P. TTN)

    3.800,0

    1,02

    3.800,0

    1,02

     

    3

    Đất công viên cây xanh

    44.729,1

    12,00

    44.176,1

    11,85

    Giảm 553m2

    4

    Đất giao thông

    132.515,6

    35,54

    132.420,5

    35,52

    Giảm 95,1m2

    5

    Đất đầu mối hạ tầng kỹ thuật (bao gồm trạm xăng dầu)

    5.317,8

    1,43

    5.333,2

    1,43

    Tăng 15,4m2

    6

    Đất công trình văn hóa
    (đền thờ Nguyễn Ảnh Thủ)

    1.122,7

    0,30

    1.122,7

    0,30

    Không đổi

     

    Tổng cộng

    372.851,5

    100,0

    372.851,5

    100,0

     

    Các chỉ tiêu quy hoạch – kiến trúc toàn khu như sau:

    Chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc toàn khu

    Nội dung nhiệm vụ theo đề xuất chủ đầu tư

    Nội dung đồ án theo đề xuất của chủ đầu tư

    Ghi chú

    Quy mô dân số dự kiến

    16.113 người

    16.113 người

    Không đổi

    Mật độ xây dựng toàn khu (tối đa)

    25,44%

    25,77%

    Tăng 0,33%

    Hệ số sử dụng đất toàn khu (tối đa)

    1,74

    1,75

    Tăng 0,01.

    Tầng cao xây dựng

    Tối đa 15 tầng

    Tối đa 15 tầng

    Không đổi

    Chỉ tiêu đất dân dụng:

    + Đất ở

    + Đất công trình công cộng, trong đó:

    ·      Công trình giáo dục (đơn vị ở)

    ·      Đất công trình công cộng ngoài đơn vị ở:

         + Đất cây xanh

         + Đất giao thông

    22,74 m2/người

    8,36 m2/người

    3,38 m2/người

     

     

    1,37 m2/người

     

     

     

    2,01 m2/người

     

     

     

    2,78 m2/người

     

    8,22m2/người

    22,74 m2/người

    8,41 m2/người

    3,37 m2/người

     

     

    1,37 m2/người

     

     

     

    2,0 m2/người

     

     

     

    2,74 m2/người

     

    8,22m2/người

    Không đổi

    Tăng 0,05 m2/người

    Giảm 0,01 m2/người

     

     

    Không đổi

     

     

     

    Giảm 0,01 m2/người

     

     

     

    Giảm 0,04 m2/người

     

    Không đổi.

    Bản đồ quy hoạch tổng mặt bằng sử dụng đất

    khu tái định cư phường tân thới nhất

    Bản đồ quy hoạch giao thông đô thị chỉ giới đường đỏ – chỉ giới xây dựng

    khu tái định cư phường tân thới nhất

     

     

    ĐĂNG KÝ NHẬN THÔNG TIN & BẢNG BÁO GIÁ TẠI ĐÂY!

    NHẬN TÀI LIỆU DỰ ÁN NGAY – HOTLINE: 0909.18.86.18

      Hình ảnh Khu Tái Định Cư Phường Tân Thới Nhất Quận 12

      Khu Tái Định Cư 38ha Tân Thời Nhất

      Khu Tái Định Cư 38ha Tân Thời Nhất

      Khu Tái Định Cư 38ha Tân Thời Nhất

      Tiến độ Khu Tái Định Cư Phường Tân Thới Nhất Quận 12

      Các hạng mục dự kiến hoàn thành trong năm 2024 và trong đó ưu tiên hoàn thiện hạ tầng khu vực tái định cư để giao nền đất cho người dân.

      khu tái định cư 38ha

      Ông Đậu An Phúc, Phó Chủ tịch UBND quận 12, cảm ơn người dân đã bàn giao mặt bằng.

      Ông Đậu An Phúc, Phó Chủ tịch UBND quận 12, cho hay dự án đầu tư xây dựng khu tái định cư phường Tân Thới Nhất (khu 38ha) kéo dài nhiều năm. Sau hơn hai mươi năm, đến nay chính thức khởi công xây dựng.

      “Xin chân thành cảm ơn sự đồng tình, ủng hộ của bà con nhân dân trong việc đồng thuận, bàn giao mặt bằng để thực hiện dự án. Đồng thời, hy vọng trong thời gian tới, bà con nhân dân sẽ tiếp tục ủng hộ, đồng hành cùng với chính quyền để thực hiện các dự án khác” – ông Đậu An Phúc nói.

      khu tái định cư 38ha

      Phó Chủ tịch UBND TP HCM Bùi Xuân Cường đề nghị chủ đầu tư, nhà thầu bắt tay ngay vào công việc để sớm hoàn thành dự án khu tái định cư tại quận 12.

      Phát biểu tại lễ khởi công, Phó chủ tịch UBND TP HCM Bùi Xuân Cường ghi nhận những nỗ lực của các sở ngành, địa phương và chủ đầu tư để khởi công dự án.

      Theo ông Cường, đối với các dự án cũ như khu tái định cư 38 ha thì việc hoàn thiện pháp lý và chuyển giao chủ đầu tư rất mất nhiều thời gian.

      khu tái định cư 38ha

      Lãnh đạo UBND TP HCM, sở ngành và quận 12 thực hiện nghi thức tại lễ khởi công dự án khu tái định cư.

      Phó Chủ tịch UBND TP HCM đề nghị các đơn vị thi công, chủ đầu tư nỗ lực thi công đảm bảo chất lượng, an toàn, đúng tiến độ và hạng mục nào xong sớm thì đưa vào vận hành.

      “Việc địa phương quan tâm dành quỹ đất 4 ha làm công viên, trồng gần 1.000 cây xanh là điểm sáng, qua đó giúp người dân, nhất là trẻ em có khu vui chơi, tập luyện thể thao” – ông Bùi Xuân Cường nói.

      Bảng giá Khu Tái Định Cư Phường Tân Thới Nhất Quận 12

      ĐĂNG KÝ NHẬN THÔNG TIN & BẢNG BÁO GIÁ TẠI ĐÂY!

      NHẬN TÀI LIỆU DỰ ÁN NGAY – HOTLINE: 0909.18.86.18