Dữ liệu thị trường nhà ở tháng 7/2024 của DXS – FERI chỉ ra 3 động thái của người mua nhà trong thời gian gần đây.
Thứ nhất, Một số nhóm khách hàng vẫn tiếp tục dành sự quan tâm và xuống tiền tại các dự án có giá bán tốt, pháp lý hoàn thiện. Thứ hai, xuất hiện tâm lý tranh thủ mua bất động sản trước khi các luật mới có hiệu lực vì lo ngại giá bất động sản sẽ tăng. Thứ ba, một số nhóm lại có tâm lý chờ đợi sau khi Luật có hiệu lực mới thực hiện giao dịch để đảm bảo quyền lợi nhiều hơn.
Theo đơn vị này, so với tháng 6/2024, tỉ lệ hấp thụ bất động sản trên nguồn cung mới tháng 7/2024 có sự sụt giảm nhẹ 5%, hiện đạt mức bình quân 50-55%. Đặc biệt thị trường bình dương đang có dự án a&t sky garden thuận an là tâm điểm chuẩn tịa Tp Thuận An
T1 hị trường bất động sản đang có nhiều tín hiệu tích cực từ các bên.
“Niềm tin của người mua cải thiện rõ nét trước các động thái quyết liệt, tích cực từ cả phía nhà nước và các doanh nghiệp để triển khai, áp dụng các Luật mới theo hướng bảo vệ quyền lợi cho người mua nhà nhiều hơn”, đại diện DXS – FERI nhấn mạnh.
Mới đây, tại các dự án căn hộ hoàn thiện Flora Panorama (thuộc KĐT Mizuki Park) và sắp hoàn thiện Akari City (khu Tây Tp.HCM) của Nam Long lượt khách hàng quan tâm và xuống tiền vẫn giữ nhịp khá tốt. Trong đó, Akari City ngay mặt tiền đường Võ Văn Kiệt ngoài vị trí đẹp, giá bán hợp lý, là nguồn cung hiếm hoi của Tp.HCM ở giai đoạn này thì dự án đang được chủ đầu tư hỗ trợ chính sách thanh toán khá tốt. Cụ thể, khách hàng chỉ cần vốn tự có 30% giá trị căn hộ, ngân hàng cho vay hạn mức 70%, không trả lãi suất trong 18 tháng, ân hạn nợ gốc 24 tháng. Trường hợp khách hàng không sử dụng chính sách này sẽ được chủ đầu tư chiết khấu trực tiếp 10% vào giá bán.
Theo ghi nhận, trong bối cảnh thị trường bất động sản chưa phục hồi hoàn toàn, nguồn cung vẫn còn khan hiếm, phân khúc căn hộ hoàn thiện tại Tp.HCM và lân cận như Bình Dương, Đồng Nai tiếp tục là lựa chọn của người mua ở thực cũng như nhà đầu tư cho thuê dài hạn.
Đáng nói, những biến động của giai đoạn trước là bài học để khách hàng cũng như nhà đầu tư đặt ra các yêu cầu khắt khe hơn trong việc mua nhà. Hiện khách hàng quan tâm căn hộ sắp bàn giao “vượt trội” hơn căn hộ hình thành trong tương lai. Người mua đã ra quyết định nhanh hơn với các dự án hội tụ các yếu tố tốt về giá, vị trí, chất lượng bàn giao…
Nhìn chung, thị trường bất động sản nửa đầu năm 2024 đang chứng kiến sự chuyển dịch mạnh mẽ theo hướng bền vững và minh bạch hơn. Người mua nhà ngày càng tỉnh táo và thông thái hơn trong việc lựa chọn sản phẩm, ưu tiên giá trị thực và pháp lý an toàn. Điều này cũng thể hiện cho lực cầu và bức tranh thị trường địa ốc phía Nam từ nay đến cuối năm 2024.
Tham khảo về website : a&t sky garden thuận an
