Thị trường bất động sản (BĐS) quý II/2024 tiếp tục ghi nhận những tín hiệu khởi sắc với lượng giao dịch tăng mạnh gấp 2,4 lần so với quý trước. Trong đó, hơn 75% lượng giao dịch của thị trường BĐS sơ cấp được đóng góp bởi phân khúc căn hộ.
Lý giải nguyên nhân đến từ tác động tích cực của bộ Luật Đất đai, Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh bất động sản chính thức có hiệu lực vào ngày 1/8/2024 đến tâm lý người mua.
Các số liệu từ VARS thể hiện, tới thời điểm hiện tại, căn hộ chung cư vẫn đang là phân khúc chủ đạo, dẫn dắt thanh khoản thị trường. Cụ thể, hơn 70% nguồn cung và 75% lượng giao dịch của thị trường bất động sản sơ cấp trong quý II/2024 được đóng góp bởi phân khúc căn hộ.
Anh Khánh Hà (quận Gò Vấp, Thành phố Hồ Chí Minh) cho biết bản thân có nhu cầu mua ở và cũng cân nhắc 1 -2 dự án, nhưng nỗi lo lắng chất chồng vì e ngại pháp lý, e ngại tiến độ xây dựng trong hơn 2 năm trở lại đây khiến vợ chồng anh không dám “xuống tay”. Tuy nhiên, hiện tại anh cho biết những nỗi lo trên đã được gạt bỏ từ bộ luật mới.
Luật Đất đai 2024 được đánh giá tăng tính minh bạch của thị trường (về giá), tháo gỡ vướng mắc về pháp lý và tái khởi động nhiều dự án nhà ở,… đồng thời lãi suất tiếp tục duy trì ở mức thấp. Tất cả điều trên đã ảnh hưởng tích cực lên sức cầu thị trường, giúp người mua an tâm, tâm lý thị trường lạc quan hơn khi các luật mới sắp có hiệu lực. Nhu cầu nhà ở sau thời gian bị dồn nén sẽ bùng nổ từ cuối năm nay trở đi. Nói thêm rằng, nguồn cung căn hộ sẽ tiếp tục “nhỏ giọt” nửa cuối năm 2024.
Tổng thể dự án at sky garden
Theo TS Trần Nguyễn Minh Hải, chuyên gia địa ốc Đại học Ngân hàng Thành phố Hồ Chí Minh – Tác động của Luật Đất đai 2024 mỗi phân khúc sẽ có độ “ngấm” khác nhau, trực tiếp ảnh hưởng đến tốc độ hồi phục và phát triển của từng phân khúc sản phẩm. Thêm nữa, cũng những phân khúc này nhưng ở những địa phương khác nhau thì ảnh hưởng nhanh chậm khác nhau. Tuy nhiên, căn hộ sẽ là phân khúc hưởng lợi sớm từ các luật mới.
Phòng kinh doanh trực tiếp dự án A&T Sky Garden Bình Dương:
- Website: https://datxanh.homes/at-sky-garden/
- Hotline: 0981.467.967
