“Bất động sản công nghiệp sẽ tiếp tục là ‘đứa con cưng’ của ngành bất động sản nói chung, với nhu cầu cao và hoạt động thị trường vốn gia tăng”. Đó là khẳng định của chuyên gia bất động sản Việt Nam về xu hướng của bất động sản công nghiệp trong thời gian tới.
Những con số thống kê chỉ ra rằng, bất chấp diễn biến phức tạp của dịch Covid, bất động sản công nghiệp vẫn đang trên đà tăng trưởng và được săn đón bởi các nhà đầu tư trong và ngoài nước. Với riêng Bình Dương, trong 9 tháng đầu năm 2021, dòng vốn FDI vào tỉnh này đạt 1,5 tỷ USD, gấp 1,3 lần so với cùng kỳ năm 2020. Đáng chú ý, Bình Dương lần đầu tiên vượt qua Hà Nội để xếp thứ 2 cả nước (sau TP. HCM) với nguồn vốn FDI lũy kế đạt 37 tỷ USD. Toàn tỉnh hiện có 31 KCN đang hoạt động với tổng diện tích gần 13.000ha. Đáng chú ý, Tân Uyên cùng với Bến Cát là 2 địa bàn tập trung phần lớn các KCN của tỉnh.
Nhờ lợi thế phát triển công nghiệp, TX. Tân Uyên đang là nơi tập trung các doanh nghiệp lớn, kéo theo đó là hàng chục ngàn chuyên gia, kỹ sư, lao động trong và ngoài nước. Đây cũng là lực lượng chính có nhu cầu về nhà ở liền kề khu công nghiệp, đặc biệt là các chuyên gia nước ngoài mong muốn chỗ ở thuận tiện sinh sống, làm việc. Đơn cử, KCN VSIP II có quy mô 2.045ha tại Tân Uyên hiện đã lấp đầy với hơn 300 nhà máy và gần 60.000 lao động, chuyên gia, quản lý đang làm việc. Nhu cầu nhà ở dự báo tiếp tục tăng mạnh tại Tân Uyên trong thời gian tới khi KCN VSIP III với quy mô 1.000ha cũng đang bắt đầu triển khai, kéo theo nhu cầu nhà ở liền kề gia tăng trong thời gian tới.
Bên cạnh đó, sức bật từ quy hoạch khi Bình Dương tập trung hiện thực hóa đề án thành lập Thành phố Tân Uyên trước năm 2025 sẽ kéo theo tốc độ đô thị hóa nhanh hơn, nhu cầu nhà ở ngày càng lớn hơn. Điều này sẽ tạo tiềm năng và dư địa tăng trưởng mạnh mẽ cho thị trường bất động sản Tân Uyên.
Ánh Dương
(Theo Nhịp sống kinh tế)
